+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Если жильцы испортили имущество

У меня такой вопрос, как-то можно наказать квартирантов испортивших имущество, находящееся в моей квартире? Ущерб незначительный сломан карниз пополам и швабра , никаких их данных у меня нет, только имя девушки и ее номер телефона Заранее благодарна! Добрый вечер, нет никак не докажите, что это они причинили ущерб, нужен как минимум договор Слишком мало сведений. Чтобы потребовать компенсацию ущерба, необходимо знать, кому и куда направлять требование, доказывать, что это они причинили ущерб, а договор Вы с ними не заключали.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартирант испортил имущество договора нет что делать

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Восстановление квартиры после аренды.

A A - Мы с сестрой живем на съемной квартире. Обе студентки. Нам он даже не позвонил, чтобы предупредить нас, а ведь в квартире были наши вещи! А вот уже другая история, рассказанная пенсионеркой Софьей Ивановной, которая сдавала квартиру в Солигорске: - Дала объявление в местную газету, мне позвонил парень, который приехал работать по распределению.

Заселился, заплатил за первый месяц, потом сказал, что уезжает в командировку и остальные деньги отдаст позже. А после командировки нашел себе новое жилье, отдал мне ключи и сказал, что никаких денег мне не должен, ведь его в квартире не было.

Конфликтных ситуаций между теми, кто сдает жилье, и теми, кто его снимает, происходит довольно много. Правда, риелторы уверены, что многих из них можно избежать, если заключить договор аренды. А между тем этот договор выгоден и хозяевам, и квартиросъемщикам.

Что самое страшное для того, кто живет на съемной квартире? Внезапное решение хозяина ее продать. До переезда в собственный дом оставалось уже меньше полугода, но месяц назад владельцы квартиры решили подарить ее сыну на свадьбу. В итоге семье с ребенком в срочном порядке пришлось переехать в недостроенный дом.

Согласитесь, за этот срок можно подыскать вполне приемлемый вариант для дальнейшего проживания. Правда, и сами жильцы при наличии договора не имеют права просто вручить ключи хозяину, если им подвернулся более дешевый вариант, и съехать на следующий день.

Переехать можно только выполнив все условия договора: оплатив коммуналку, телефон и так далее. Кстати, срок, на который будет заключаться договор, владелец и квартирант определяют сами. Чаще всего, если квартиру или дом сдают на длительный срок, то договор подписывают на год.

Но есть и те, кто продлевает договор каждые три месяца. Самая главная часть договора касается арендной платы и того, каким образом квартиросъемщик будет ее платить. Правда, конкретные суммы пишут редко. Кстати, некоторые владельцы квартир прописывают, что цена может меняться в зависимости от ситуации на рынке.

Например, если цены на аренду резко пойдут вверх, то и ваше съемное жилье подорожает. Кроме того, в договоре прописываются и сроки оплаты: например, может быть жестко оговорена конкретная дата или просто указано, что оплатить жилье нужно на месяц вперед. А чтобы избежать спорных вопросов в будущем, риелторы советуют также оговорить и то, кто и как будет оплачивать коммунальные платежи, телефон, электроэнергию и так далее.

Одни хозяева навещают своих квартирантов только, когда приходят за деньгами. А вот другие могут захаживать с проверкой чуть ли не каждую неделю. Оказывается, договор аренды может защитить от таких визитов. Иначе это будет нарушение договора, - уточняет Людмила Красовская.

Что дает договор аренды хозяину квартиры: - возможность обратиться в суд, если наниматель не платит за квартиру; - также через суд можно потребовать возмещения вреда, если квартиранты испортили имущество в квартире; - в договоре можно прописать сумму залога, которую обязаны внести квартиранты перед заселением.

Если, к примеру, они испортят мебель или обои, то за эти деньги вы сможете привести жилье в порядок. Чаще всего эти деньги в казну собственник платит сам, ведь это налог с его доходов.

Однако есть и те, кто перекладывает это на плечи квартирантов вместе с коммуналкой и прочими платежами. Чаще всего налог платится в виде фиксированной суммы и зависит от количества комнат например, за одну - одна базовая величина 35 тысяч рублей , за две - две и так далее , а в Минске еще и от месторасположения квартиры.

А вы заключали договор аренды квартиры? Автор ждет ваших откликов.

Можно ли сдавать квартиру без договора аренды? Страхование имущества является надежным способом защиты от возможного ущерба. Стороны сами договариваются о том, кто именно оплачивает страховку и соответственно, получит, страховую компенсацию.

Квартиранты жили без договора, испортили квартиру, съехали и не заплатили Можно ли сдавать квартиру без договора аренды? Платили налоги за сдачу жилья. Квартирантов нашли через агентство. После расторжения договора квартиранты должны были в трехдневный срок сдать квартиру.

Ответы юриста

Арендодатель самостоятельно решает, будет ли находиться в жилплощади, переходящей во временное пользование мебель и бытовая техника. Даже если это будут пустые стены, есть риск, что будет испорчено общее состояние. Поэтому крайне важно позаботиться о фиксировании объема и состоянии передаваемого во временное пользование имущества. Для этого стороны составляют акт приема-передачи, в котором отображается состояние жилья на момент заключения сделки. Сведения, указанные в документе должны быть максимально подробные, чтобы они могли послужить основанием в случае возникновения разногласий.

Если арендатор испортил имущество

Получите минимум рублей за клиента Предложить собственника Какие вопросы нам часто задают? Как и кем устанавливается стоимость аренды? Размер арендной платы устанавливает собственник. Мы даем рекомендации по размеру арендной платы.

Квартиранты испортили имущество и съехали: владельцу придется идти в суд Если съемщик испортил имущество, у арендодателя возникает право не только истребовать свое имущество назад и требовать досрочного расторжения договора аренды, но заявлять о необходимости компенсации убытков, причиненных ему порчей имущества, а также выплаты упущенной выгоды.

Если квартиранты испортили квартиру Квартиранты испортили имущество К примеру, в случае, если был сломан телевизор, то необходимо составить акт с участием соседей о том, что сломан телевизор, вызвать специалиста на дом для выявления неисправности и получения документа с указанием повреждения, сделать копию акта приема передачи квартиры, и вместе с копией паспорта представить все эти документы в суд. При обращении в суд также важно своевременно предпринять шаги по обеспечению иска, в том числе подать ходатайство на установление запрета на операции с расчетным счетом должника, потребовать вынесения определения о запрете покидать территорию страны должнику, описи имущества должника и т. Очень важно в договоре подробно прописать ответственность арендодателя за ущерб, причиненный имуществу арендатора, что позволит в дальнейшем в случае судебного разбирательства без проблем доказать свою правоту. Сайт о недвижимости В рамках обязательственных правоотношений, ответственность перед хозяином квартиры за имущество, находящееся в ней, несет арендатор. Если иное не предусмотрено договором, то в подобном случае, квартирант должен возместить причиненный ущерб самостоятельно. Однако впоследствии он может потребовать выплаты компенсации с бригады, нанесшей повреждения, в порядке регресса. Арендатор испортил имущество Возмещение убытков может быть произведено, как в досудебном претензионном порядке, так и в суде. Если арендатор полностью признает свою вину, согласен с размером ущерба, то он добровольно компенсирует его. В такой ситуации, ему следует взять с арендатора расписку о передаче денежных средств в счет возмещения убытка. Квартиранты испортили имущество, что делать?

Квартиранты испортили имущество

Мебели немного, но все основное есть. Позвонила по номеру. На том конце провода очень обрадовались. Заверил, что работает программистом и проблем с оплатой жилья не будет.

Виталий Скакун К каким методам борьбы прибегать, если арендатор не платит по счетам, нарушает условия договора аренды, портит имущество, отказываясь за это отвечать. Этот материал доступен в украинской версии Сдавая квартиру в аренду , владелец рассчитывает на то, что в ней будут жить люди, идеально соответствующие его ожиданиям: ответственные, тихие, добросовестные, без вредных привычек и способные платить по счетам. Но на деле найти такого арендатора получается редко, а проявляются негативные стороны жильцов уже после того, как они заселились и подписали документы.

В отдельных случаях велика вероятность вообще уйти в минус, а не обогатиться. В общем, доверие и беспечность — последнее, что нужно в арендном деле. И это подтверждают истории пользователей нашего форума. Ни одного нормального квартиранта не было, кроме одной девушки. Портят потолки, обои, шкафы, отрезают провода с телевизоров, ламп и будильников приделывают их к своим вещам , заливают соседей, прожигают сигаретами наматрасники, оставляют после себя кучи бутылок. Врут, что не дают зарплату, а на самом деле потом узнаю, что им все заплатили; жалуются, что мало платят, а после отъезда нахожу коробки из-под купленных золотых изделий с бирочками; умудряются гадить не только в квартире, но и в подъезде так, что соседи ругаются ; снимают самовольно ковры со стен и кладут их на пол; даже умудряются украсть вещи и мебель, несмотря на опись имущества; портят полы не то чтобы там ногами походили, а например, разлили серную кислоту. Список можно продолжать до бесконечности. Только одна девушка прожила два года и ничего не испортила. Единственное, что после нее пропало, — две полки с книгами, а было 4 в ее комнате. Ну да ладно. Прожили почти год, платили с большой задержкой в 2—3 месяца.

В агентстве, которое помогало найти жильцов, посоветовали обратиться Но помогут ли мне в суде, если акт передачи имущества не.

Риски при нелегальной сдаче жилья

Квартиранты съехали, испортив имущество, как взыскать ущерб? Квартиранты жили без договора, испортили квартиру, съехали и не заплатили Страховать можно как элитное жилье, так и обычное, это не будет лишним; Обязательно укажите в договоре аренды условия запрещающее проживание домашних животных, если вы против этого. Если у вас есть акт приема передачи и официальный договор, то вы в принципе хоть немного но защищены, по крайней мере у вас есть акт на основании которого вы сможете доказать факт причинения ущерба и у вас есть договор аренды подтверждающий, кто же был арендатором и кто причинил ущерб. Квартиранты испортили имущество что делать если нет договора Что делать если квартиранты не платят за квартиру и не съезжают? Если помимо стойкого нежелания покидать место жительства, квартиросъемщик еще и испортил часть имущества собственника, то последний вправе настаивать на немедленном выселении. Помимо данного действия арендатор обязан выплатить денежную компенсацию за причинение вреда. Иногда соседи начинают предъявлять претензии собственнику по поводу того, что жилец ведет себя неподобающим образом.

Риски при нелегальной сдаче жилья

Квартиранты испортили имущество что делать Квартиранты испортили имущество, что делать? Порча имущества 0 комментарии В арендных отношениях собственник имущества обязан сдать имущество в пригодном для использования состоянии, а арендатор обязан использовать это имущество строго по назначению и обеспечить его сохранность. Если съемщик испортил имущество, у арендодателя возникает право не только истребовать свое имущество назад и требовать досрочного расторжения договора аренды, но заявлять о необходимости компенсации убытков, причиненных ему порчей имущества, а также выплаты упущенной выгоды. Порча имущества арендатором. В любом случае, причиненный ущерб должен быть доказан и факт его причинение доказывает арендодатель.

Собственники жилых помещений владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом на основании соглашения, достигнутого между всеми собственниками на собрании, а также несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества. Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выполнить любой из предложенных вариантов: Обратиться за консультацией через форму на нашем сайте Или просто позвонить по номеру: 8 Ответственность за порчу общего имущества В соответствии с законодательством РФ за порчу и уничтожение чужого имущества предусмотрена административная и уголовная ответственность. При обнаружении поврежденного имущества следует как можно скорее написать заявление в полицию.

Проблемы с законом Жилищные аферы при аренде квартир Все операции с недвижимостью являются весьма доходными. Поэтому, к сожалению, встречается большое количество разного рода мошенников и аферистов, желающих поживиться за счет наивных и неопытных арендодателей.

Как выселить квартирантов из съемной квартиры при наличии у них временной прописки? Регистрация по месту пребывания предусматривает проживание гражданина на указанной жилплощади до срока, упомянутого в документе Регистрация по месту пребывания предусматривает проживание гражданина на указанной жилплощади до срока, упомянутого в документе.

Заключайте с квартирантом индивидуальный договор и берите "страховую сумму" 13 октября , Просмотров: Как сдать квартиру и не попасть в беду. Прежде чем подписать договор, хозяин и квартиранты должны согласовать все его положения. Фото А. Сдать "лишнюю" квартиру — один из верных способов получить стабильный ежемесячный доход.

Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агата

    Будут решать с теми куму сдали с записями это штуки))

  2. callgesgoa

    Если нужен кредит на большой срок, бери в гривнах. Лучше под залог депозита в валюте. Будешь защищён от инфляции.

  3. newstuto

    Видосы ни о чём! бла бла бла и всё ни о чём. жестяк!

  4. trerroarawe

    Спасибо большое за информацию! Вот бы в Бахмуте ментов всех разогнать, а то беспредел полный. Мне кажется что жалобы которые на них пишут просто исчезают и они остаются безнаказанными!

  5. Иван

    Добрый день Тарас. Подскажите как вести себя с сотрудниками военкомата и полиции, когда они хотят проверить документы ссылаясь на призывной возрас того или иного человека, подкрипляе ето военым положением. Я увере что вы видили эти видио в YouTube. Спасибо )!

  6. stitexanar

    Следственный эксперимент совсем не это. Странная ошибка, честно говоря.

  7. Мечислав

    Скажите,а вообще ,на каком основании такой налог в принципе может появится? Налоги при растаможке уплачены.И мне плевать что они там будут придумывать !

  8. Потап

    А ещё лучше вообще не ходит на митинг, и так всё хорошо, что там делать.

  9. gavisri67

    Спасибо, а ВЫ лично уже получили свою землю не?

  10. Нифонт

    Ну если конечно же ты ее реально не насиловал, то пусть докажет)))))

  11. zrelousin

    Антон, ты вроде бы умный человек, а делаешь из себя морального подпонка.

  12. jaffgaha

    А налог на сворованные деньги из казны?

  13. Куприян

    Прикол конечно за ручку получить срок))

© 2018 dearlucaandolivia.com