+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как можно сменить собственника квартиры без продажи ура

Купил квартиру, а там долги Вот что говорят в интернетах по вопросу "смена лицевого счёт при покупке квартиры" Первым делом регистрируем право собственности на квартиру в Росреестре. Для этого понадобится подписать с застройщиком акт приема-передачи и получить от него технический план на квартиру. Иногда технический план нужно оформлять самостоятельно это зависит от договоренности с застройщиком. Заказать техплан можно в Кадастровой палате Росреестра или у кадастрового инженера. С актом приема-передачи и техпланом нужно обратиться в Росреестр. С момента получения акта-приема передачи, на имя нового собственника начисляются коммунальные платежи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ТОП-12 типичных случаев обмана при купле-продаже автомобиля без посредников

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

Сталкивались ли вы с попытками или реальным обманом при покупке автомобиля? Не удивительно, что подобная сделка сопровождается массой рисков и зачастую вызывает повышенный интерес мошенников.

Причем обмануть могут как частники, так и юридические лица, хотя во втором случае вероятность нарваться несколько ниже. Именно поэтому в первую очередь мы решили рассказать о вариантах обмана при покупке или продаже автомобиля с рук.

Мошеннические схемы бессовестных автосалонов рассмотрим в отдельном материале. Такой вид мошенничества особо популярен у заключенных: ведь реального автомобиля и встречи с покупателем для осуществления махинации не требуется! Никогда не отправляйте задаток продавцу до осмотра автомобиля и без подписания документов.

Но бывает, когда стоимость продаваемого автомобиля — лишь чуть ниже средней, и это, на первый взгляд, вполне можно объяснить срочностью продажи. Номера автомобиля на фото не скрыты. На звонок отвечает поставленный голос без акцента и соглашается на осмотр, что уже отметает те варианты, при которых целью является лишь получение задатка или предоплаты.

И вот автомобиль предстает перед покупателем и, как правило, радует его своим состоянием. Более того: он вполне может быть чист юридически. Можно предположить, что сейчас появятся другие желающие подсадные и начнется аукцион! Но этого не происходит. Говорит без остановки.

Наконец, о сделке фактически договорились. Продавец предлагает оставить задаток и написать расписку. Вот здесь-то и кроется подвох! Расписка о получении денег пишется быстро, на эмоциях, и продавец как бы ненароком забывает указать цену продажи.

Дальше — дело техники. Покупатель теперь вынужденно стоит перед выбором: либо остаться без задатка, либо купить автомобиль по явно завышенной цене. Совет: подготовьте заранее образцы договора купли-продажи ДКП и расписки о задатке с указанием ФИО, паспортных данных сторон, данных ТС, за которое вносится задаток с обязательством продать машину за указанную цену.

Автомобили с зарубежными номерами Действительно хороший автомобиль по цене значительно ниже рынка. На первый взгляд, единственное видимое отличие от похожих, но более дорогих предложений, — иностранные номера и зарубежный учет, причем в странах Таможенного союза. На самом же деле под красивым объявлением и заманчивым описанием скрывается целый комплект мошеннических уловок.

Поставить на учет такую покупку и легально эксплуатировать ее не удастся. Избегайте автомобилей, состоящих на иностранном учете. Ловушки с документами Вариантов обмана с документами — масса. Обычно они заранее готовят ДКП от имени прежнего собственника, вплоть до подписи последнего.

Так или иначе, юридическая чистота сделки, как правило, остается под вопросом , а покупатель несет значительные риски вплоть до ареста ТС и потери уплаченных денежных средств. Но даже если третье лицо представляет продавца по доверенности, это полностью не освобождает от рисков и не гарантирует возможного отсутствия проблем.

Доверенность вполне может быть поддельной, равно как и паспорта закрепленных в ней лиц. Указывайте в ДКП реальную цену сделки, а не формальные 10 рублей. В противном случае, если покупка окажется неудачной и дело дойдет до суда, вернуть полностью уплаченную сумму будет невозможно.

Если у продавца на руках имеется только дубликат ПТС, выданный взамен утерянного, это плохой знак. Часто мошенники, используя свои связи, оформляют автокредит по поддельным документам.

И компенсировать вам утерянную сумму никто не будет. Проверяйте понравившуюся машину на предмет залогов. Изучите паспорт продавца на предмет соответствия личности продающего и документов на транспортное средство ПТС, доверенность и прочее.

Проверьте данные паспорта на действительность на сайте ФМС. Проверьте собственника автомобиля на сайте Федеральной службы судебных приставов на предмет исполнительных производств.

Если он является должником, риск сделки повышается многократно. Тщательно сверяйте содержание документов на автомобиль с фактами: номерными агрегатами, цветом и пр. Остерегайтесь предложений о продаже автомобилей с дубликатом ПТС, особенно недавнего года выпуска. Проверка через соответствующие сервисы показывает кредитно-залоговую чистоту автомобиля, все вроде бы чики-поки.

Договор купли-продажи оформляется при личной встрече. Покупатель получает оригинал всех необходимых документов и ключи, но при переоформлении в ГИБДД выясняется, что автомобиль с теми же номерами или VIN-кодом зарегистрирован на другого владельца. Оформляйте договор купли-продажи непосредственно в МРЭО и не покупайте автомобиль у продавцов, которые отказываются ехать на перерегистрацию ТС в госорганы.

Наряду с юридическими рисками приобретение автомобиля с пробегом несет и финансовые риски, вытекающие из плачевного технического состояния автомобиля. Чтобы минимизировать их, Drom. Риски продавцов Не переоформляйте ДКП на третьих лиц Потенциальные покупатели машины предлагают заключить договор.

Как правило, готовых документов у частного продавца не бывает. Этим и пользуются мошенники. Важная мелочь — пункт с условиями передачи автомобиля. В документах не сказано, когда продавец обязуется передать автомобиль покупателю и что будет являться доказательством этого.

В автосалонах для этого обычно подписывают отдельный акт приема-передачи, но частные лица делают это крайне редко, а зря. Вроде бы сделка прошла нормально. Деньги у продавца на руках. Покупатель уехал на машине. Спустя время раздается звонок — покупатель просит переоформить ДКП на его родственников или друзей.

Казалось бы, продавец ничем не рискует: деньги все равно уже в кармане. Более того, в отдельных случаях мошенники и вовсе предлагают доплатить за причиненные неудобства.

Внимание притупляется еще и из-за спешки, которую всячески стимулируют покупатели. Но в чем же подвох? Фамилии в первом и втором договорах разные. Это должно насторожить продавца! На переоформление приезжает только второй покупатель и сразу после подписания нового ДКП уничтожает первый документ, попросту демонстративно его выбрасывает.

Однако на деле оказывается, что это не более чем копия. Позже появляется и второй покупатель, а вместе они давят на продавца, обвиняя его в мошенничестве ст. Так продавец из жертвы превращается Злодеи требуют вернуть деньги, угрожая обращением в полицию и суд и уголовной ответственностью.

Заранее подготовьте договор купли-продажи вашего автомобиля. Если другая сторона предлагает свой вариант документа, внимательно и подробно изучите его. Не отправляйте фото паспорта и банковской карты Продавцу звонит мошенник, готовый, по его словам, приобрести предлагаемый автомобиль.

Но ради автомобиля он готов внести крупный залог на карту автовладельца. Однако банк налагает ограничения на максимальную сумму единоразовых операций. Впрочем, мошенник заявляет, что знает, как их обойти, но для этого ему необходимы данные карты и паспорта владельца. Естественно, после таких манипуляций мошенник получает полный доступ к карте и ее содержимому.

Но даже если деньги с банковской карты не спишут сразу, спустя время есть риск получить уведомление из банка с требованием внести платеж по кредиту и санкциях за просрочку.

Мошенники нередко имеют связи в банках или кредитных организациях и работают в сговоре с их сотрудниками. Не отправляйте неизвестным лицам фото своих документов, банковских карт и тем более секретные коды.

Никогда не соглашайтесь на залог и сами не давайте его без оформления документов. Ответственность за чужие нарушения По закону, новому владельцу транспортного средства отводится 10 дней для перерегистрации автомобиля на свое имя.

Если бывший владелец сразу не придет в ГИБДД с ДКП сам лучше нотариально заверенным , чтобы снять старую машину с учета, то до тех пор, пока новый покупатель не оформит все официально, машина еще числится на старом владельце.

По этой причине все санкции за любые нарушения скоростного режима и прочих правил дорожного движения будут применены к бывшему формальному владельцу. Если же процедура затянется надолго, может дойти до того, что и транспортный налог за мошенника будет оплачивать старый хозяин.

Кроме того, автомобиль со старой регистрацией могут использовать в криминальных целях. Конечно, при наличии ДКП можно оспорить и штрафы, и начисленный налог, и прочие претензии, но правоприменительная практика говорит о том, что сделать это намного легче с нотариально заверенным документом.

Для абсолютной безопасности юристы рекомендуют заверить договор купли-продажи у нотариуса. Покупатель спрашивает про два ключа? Машину продаете?

Все описанное в объявлении соответствует действительности? Два ключа? Аферисты приедут только в случае, если ключей от автомобиля действительно два. Причем подоспеют группой: один продавец просто не успеет уследить за всеми. Потенциальные покупатели, а на самом деле мошенники, рассматривают машину, проверяют лакокрасочное покрытие, вглядываются в документы, хотя в руки могут не брать, опасаясь оставить отпечатки на пластике, и Дело сделано!

Инструмент для открывания автомобиля теперь в руках у злоумышленников. Не показывайте машину потенциальным покупателя в одиночку.

Советы Возможна ли продажа квартиры без согласия собственника? Ваша недвижимость является частной собственностью, которая охраняется законом, однако практика показывает, что продажа квартир без согласия собственников — процветающий бизнес. Помогают мошенникам в этом современные технологии, позволяющие изготовить качественные дарственные и паспорта, которые на деле оказываются фальшивками.

Вам больше не нужно тратить время и нервы на поиски разных специалистов, приводить их к единому мнению и задавать ритм работы. Почти каждый второй опрошенный покупатель недвижимости мечтает иметь загородные владения. Вариантов на рынке тысячи, особенно это касается домиков в устоявшихся населенных пунктах. Договоры долевого участия.

Разрешение опеки на продажу квартиры – получение без проблем

Ипотека и дети Права несовершеннолетних детей на жилье защищаются российским законодательством. Это накладывает некоторые ограничения на возможности ипотечного кредитования. Ипотечные банки не берут в залог недвижимость, принадлежащую несовершеннолетним детям. То есть, если предполагается взять ипотечный кредит под залог уже имеющегося жилья, то собственником этого жилья его доли не должен быть несовершеннолетний ребенок. Так же проблематично использовать имеющееся жилье в качестве первоначального взноса , если собственником является ребенок или даже если он просто в нем прописан. За тем, чтобы ребенок не утратил безвозвратно свою собственность, следят органы опеки и попечительства.

Переоформление недвижимости на родственника

Они заинтересованы в быстрой реализации квартир, поэтому могут предложить новостройку со значительным дисконтом Больше преимуществ Новые Дома - агентство недвижимости в Перми При сделках с недвижимостью, особенно сложных, помощь профессионалов порой просто необходима. Риелторские услуги позволят сэкономить время, учесть все юридические тонкости, найти самый выгодный вариант покупки или продажи. На счету наших специалистов сотни успешных сделок, мы предлагаем привлекательные условия сотрудничества каждой категории клиентов. Наши преимущества Если вы планируете купить недвижимость в Перми и изучаете риелторские предложения, вы обязательно отметите, что число этих предложений постоянно растет. Пермская недвижимость — это то, с чем мы работаем каждый день, поэтому работники компании обладают полной информацией о состоянии рынка, к нам всегда можно обратиться за полезными рекомендациями; мы учитываем индивидуальные пожелания каждого клиента и строго соблюдаем принцип конфиденциальности; мы напрямую сотрудничаем со всеми крупными банками и застройщиками. Всегда в курсе лучших условий; если вас интересует продажа недвижимости через агентство, мы поможем найти покупателя на самых выгодных условиях. Если вам требуется найти объект с определенными характеристиками, в нашей базе вы найдете жилье первичного и вторичного рынка, коттеджи и таунхаусы, офисные и торговые помещения.

Твитнуть Согласно статье 47 Конституции Украины, каждый гражданин может построить жильё, приобрести его в собственность или взять в аренду Согласно статье 47 Конституции Украины, каждый гражданин может построить жильё, приобрести его в собственность или взять в аренду.

МВД внесет поправки по сокращению срока пребывания без временной регистрации Юрист Сергей Уткин в интервью Tengrinews. Как известно, штрафы и предупреждения для жильцов и владельцев квартир предусмотрены в новых редакциях статей и КоАП РК. Так, арендаторов при первом нарушении если они живут без регистрации от десяти дней до месяца предупредят. В свою очередь, в этом же случае квартировладельцам грозит штраф в размере 10 МРП 22 тенге. Если факт выявился, значит полицейский должен составить адмпротокол как и на самого жильца, так и на собственника, который его пустил", - сказал Уткин. В случае же, если арендатор живет без регистрации больше месяца, при первом нарушении полагается штраф в размере 7 МРП 15 тенге. При повторном нарушении - 13 МРП 29 тенге. Штраф в отношении хозяина квартиры при повторном нарушении составит 20 МРП 45 тенге , если он является физлицом. Стоит отметить, что, как выяснилось при изучении текста статьи , с понятиями "проживание" и "место жительства" в казахстанском законодательстве не все однозначно. При этом, по словам юриста, возникает вопрос, с каких пор возникает обязанность регистрироваться - сразу при переезде или через три месяца.

Что такое электронная регистрация права собственности

Сталкивались ли вы с попытками или реальным обманом при покупке автомобиля? Не удивительно, что подобная сделка сопровождается массой рисков и зачастую вызывает повышенный интерес мошенников. Причем обмануть могут как частники, так и юридические лица, хотя во втором случае вероятность нарваться несколько ниже.

Недвижимость 14 декабря , Наверняка каждый, кто хотел снять или купить квартиру и искал предложения в интернете, сталкивался с огромным количеством некачественных объявлений. Очевидно, что людям важно, чтобы нужным им параметрам соответствовали не только объявления, но и сама недвижимость.

Обратились в банк с тем, чтобы подсказали выход из ситуации. В банке ответили, что ничем помочь не могут, изменять условия договора не согласились. Есть ли выход? Опубликовано: В квартире зарегистрированы по месту жительства его дочь и два внука, но никто из них собственником квартиры не является. Может ли мужчина продать квартиру, если родственники против продажи квартиры? Можно ли просить изменить условия договора и не подписывать тот договор, который предлагается банком? Законно ли, что согласие супруга на заключение другим супругом сделки в отношении совместно нажитого имущества было дано от его имени представителем по доверенности? Собственниками других долей изначально были родители осужденного.

Ура! Ура! Ура! Может ли мужчина продать квартиру, если родственники против продажи квартиры? Можно ли просить изменить условия договора и не подписывать тот ВОПРОС Осужденный является собственником 1/3 доли в квартире. Сын пропал без вести более 10 лет назад, у него осталась в.

Дискус - как продать квартиру? (часть 3)

Но у медали есть и обратная сторона — собственникам, как ни странно, тоже несладко: иные жильцы будто сошли с киноэкрана, причем они — явно не герои фильма о Матери Терезе. Скорее наоборот. Ты помнишь, как все начиналось Некоторых не вполне адекватных арендаторов можно распознать с первого взгляда — проблемы с ними начинаются еще на этапе поиска подходящей квартиры. Самый распространенный грех таких людей — излишняя придирчивость и, мягко говоря, неумение общаться с риэлторами и собственниками жилья. К примеру, расстояние до стен соседнего дома должно быть не более 50 метров, собственник должен быть доброжелательным человеком в возрасте от 37 до 52 лет. Или — одно из самых интересных пожеланий — "чтобы было мое". В период этих самых поисков коварный арендатор резвится, от души критикуя чужое жилье.

Как продать квартиру: подробная инструкция

Оформление дарственной на квартиру между родственниками Такие процедуры часто осуществляются и с недвижимым имуществом. Граждане в основном стремятся передать квартиру родственникам, особенно детям, чтобы обеспечить их имущественно и финансово. Обо всех нюансах такой процедуры рассказано ниже. Основные моменты Присуждение права собственности на недвижимость родственникам удобно. Оно позволяет миновать сложные махинации, которые необходимы при оформлении наследства и права на него.

Возможна ли продажа квартиры без согласия собственника?

Наталья Копылова Обсудить Вы можете продать квартиру самостоятельно, а можете обратиться к риелтору. В любом случае Лайфхакер поможет сделать всё правильно и не потерять деньги. Как продавать: самостоятельно или с помощью риелтора У каждого варианта есть свои плюсы и минусы.

Ура, калий!

Часть 2. Риэлтер, а ты нас не обманешь? Во все времена находятся люди, желающие улучшить свои жилищные условия, произвести обмен с доплатой или снять квартиру.

Разрешение опеки на продажу квартиры – получение без проблем

Вы купили квартиру. Нужно ли оформлять какие-то еще документы после покупки?

Порядок подписания акта приема передачи квартиры в новостройке Порядок подписания акта приема передачи квартиры в новостройке Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Порядок подписания акта приема передачи квартиры в новостройке". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы. Содержание 2 Что делать после подписания по квартире акта приема передачи по ипотеке Акт приема-передачи квартиры в новостройке — подробное описание процедуры и все ее нюансы Акт приема-передачи квартиры при покупке таковой в новостройке — обязательная процедура к проведению.

Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сильвия

    Все,что касается автомобилей-всегда интересно!

  2. Милана

    Как-то очень бегло по спорному вопросу. а это самое интересное

  3. Доминика

    Алексей Колегов, здравствуйте! Спасибо за полезную информацию. Скажите пожалуйста, а почему вы не сообщили, что подозреваемый считается таковым с момента подписания следователем постановления о привлечении лица в возбужденном уголовном деле в качестве подозреваемого?

  4. Лев

    Єбать купив москаля за 10к, налог 30 заєбісь. Да я им його підпалю и в раду запущу!

  5. Ада

    2 тех паспорт (где невписаны мои данные)

  6. Демид

    Привет Тарас.Ещё раз задаю вопрос,будет ли взиматься плата с работника ,если его споймает инспекция по труду во второй раз ибо слухи ходят,что на первый раз

  7. ventsofcy

    В Херсоне пока тихо

  8. Леокадия

    Только я наивный говорил о 100 с бояхи. А тут по крупному сыграли.

  9. Алевтина

    Кто такой банк, что я должен ему объяснять происхождение моих денег? не пошел бы он на хуй со своими карточками?

  10. sturorin

    Кто такой банк, что я должен ему объяснять происхождение моих денег? не пошел бы он на хуй со своими карточками?

  11. waycretpod

    Можно проклясть детей афериста/вора/кидалы. Опыт показывает что дохнут они вполне успешно. Правда, не всегда, но это дело времени и есть определённые сложности исполнения задачи. зы/Дико удивляет, правда, что большинству жулья, несмотря на внешнее поведение, глубоко похер на своих детишек.

  12. Георгий

    Количество мест ограничено.

© 2018 dearlucaandolivia.com