+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Капитальный ремонт в здании нужен ли акт ос 3

Передачу основного средства в краткосрочный ремонт на счетах бухучета можно не отражать. При поступлении основного средства из ремонта инвентарную карточку верните на прежнее место. Расходы на ремонт Затраты на ремонт основных средств относятся к текущим расходам организации абз. За исключением затрат на ремонт объектов, первоначальная стоимость которых не сформирована.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ремонт основных средств: замена старых деталей

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Учет арендованных основных средств

Если подрядчики используют при ремонте материалы заказчика, то оформление расходов производится по формам N М-8, М Какая форма должна составляться при передаче материалов подрядчику, а какая - при передаче объекта в ремонт?

Можно ли для этой цели применять форму N ОС-1? В соответствии с п. Необходимо ли заполнять форму N ОС-3 при завершении текущего, среднего, аварийного ремонтов?

Или это делается только: при завершении капитального ремонта; если отремонтированный объект подвергался модернизации и или реконструкции? Чем конкретно модернизация отличается от капитального ремонта?

Формы учета рабочего времени и заработной платы в частности, N Т утверждены постановлением Госкомстата РФ от 6 апреля г. Формы учета материалов N М-8 лимитно-заборная карта , М требование-накладная и др.

N 71а. В случае подрядного способа ремонтов действительно используются строительные формы N КС-2 акт о приемке выполненных работ и N КС-3 справка о стоимости выполненных работ и затрат , утвержденные постановлением Госкомстата РФ от 11 ноября г.

N Если заказчик передает подрядчику на давальческой основе запасные части для ремонта, то хотя они и не переходят подрядчику в собственность, все равно передача оформляется соответствующими актами или накладными.

К сожалению, их форма не предусмотрена в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации. Такие формы организация может разработать самостоятельно, не забыв в них про обязательные для первичных документов реквизиты. Перечень таких реквизитов установлен ст. Новые унифицированные формы первичной учетной документации по учету ОС утверждены постановлением Госкомстата РФ от 21 января г.

Передача объекта в ремонт Для оформления и учета перемещения объектов ОС внутри организации из одного структурного подразделения цеха, отдела, участка и др. Выписывается передающей стороной сдатчиком в трех экземплярах, подписывается ответственными лицами структурных подразделений получателя и сдатчика.

Первый экземпляр передается в бухгалтерию, второй - остается у лица, ответственного за сохранность объекта ов ОС сдатчика , третий экземпляр передается получателю.

Таким образом, при передаче объекта в ремонт внутри организации специальному ремонтному подразделению должна применяться форма N ОС Для отражения передачи объекта ОС подрядчикам в ремонт специальной унифицированной формы, к сожалению, нет.

Акт о приеме-передаче объекта ОС формы N ОС-1, ОС-1а, ОС-1б применяется для оформления и учета операций приема, приема-передачи объектов ОС в организации или между организациями для включения объектов в состав ОС и учета их ввода в эксплуатацию или выбытия из состава ОС.

При передаче в ремонт перехода права собственности не происходит, объекты не ставятся на учет и не снимаются с учета. Поэтому оснований для применения акта о приеме-передаче объекта ОС нет.

По мнению автора, в данном случае организации целесообразно самостоятельно разработать унифицированную форму например, акт о приеме-передаче объекта основных средств в ремонт, на базе формы N ОС акт о приеме-передаче оборудования в монтаж.

В форме N ОС есть большинство необходимых реквизитов, в частности, указываются состояние и дефекты объекта при его сдаче подрядчику и присутствует роспись материально ответственного лица подрядчика о принятии объекта на ответственное хранение. Впрочем, большинство ремонтных фирм используют свои собственные бланки.

Получение из ремонта Акт о приеме-сдаче отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов ОС форма N ОС-3 применяется для оформления и учета приема-сдачи объектов основных средств из ремонта, реконструкции, модернизации.

Постараемся определить основные функции, которые выполняет данный документ. Если ремонт, реконструкцию и модернизацию выполняет сторонняя организация, акт составляется в двух экземплярах.

Первый - остается в организации, второй - передается организации, проводившей ремонт, реконструкцию, модернизацию. Данные ремонта, реконструкции, модернизации вносятся в инвентарную карточку учета объекта ОС форма N ОС Если организация самостоятельно провела ремонт, то при приемке составляется только один экземпляр акта.

При этом присутствует руководитель проводившего работы структурного подразделения. На второй странице формы N ОС-3 приводится заключение специальной приемочной комиссии.

В нем указывается степень завершенности работ по восстановлению объекта, а также какие изменения произошли и какие испытания прошел объект. В результате комиссия должна подтвердить, что отремонтированный объект может нормально работать. Подписывается акт членами приемочной комиссии или лицом, уполномоченным на приемку объектов ОС , а также представителем организации структурного подразделения , проводившей ремонт реконструкцию, модернизацию.

Утверждается руководителем организации или уполномоченным им лицом и сдается в бухгалтерию, где подписывается главным бухгалтером. Таким образом, первой функцией формы N ОС-3 является подтверждение пригодности отремонтированного, реконструированного или модернизированного объекта для эксплуатации.

Иначе - оформление возврата объекта из состояния "в ремонте" в состояние "в эксплуатации". На первой странице формы N ОС-3 есть две таблицы. Во второй таблице приводят сведения о затратах, связанных с ремонтом, реконструкцией, модернизацией объектов ОС.

Заполняя форму, бухгалтер должен четко разграничить ремонтные работы и работы по реконструкции или модернизации. Зачем это нужно? Согласно п. В то же время затраты на модернизацию и реконструкцию объекта ОС после их окончания могут увеличивать первоначальную стоимость такого объекта, если в результате улучшаются повышаются первоначально принятые нормативные показатели функционирования срок полезного использования, мощность, качество применения и т.

Учет затрат, связанных с модернизацией и реконструкцией включая затраты по модернизации, осуществляемой во время капитального ремонта , ведется в порядке, установленном для учета капитальных вложений п. N 33н. Таким образом, расходы на любой ремонт - текущие, а расходы на фактическую модернизацию или реконструкцию увеличивают первоначальную стоимость основных средств.

Разберемся в этих понятиях. К работам по обслуживанию, а также текущему и среднему ремонту объектов основных средств относятся работы по систематическому и своевременному предохранению их от преждевременного износа и поддержанию в рабочем состоянии п.

Четкого различия между текущим и средним ремонтом нет. Как правило, при текущем ремонте меняют или чинят отдельные детали, а при среднем - узлы и механизмы объекта основных средств.

Текущий ремонт может проводиться несколько раз в год, а средний - не чаще одного раза в два года. Учет затрат на производство капитального ремонта организуется по отдельным объектам или группам ОС. При этом следует исходить из того, что при капитальном ремонте: оборудования и транспортных средств, как правило, производится полная разборка агрегата, ремонт базовых и корпусных деталей и узлов, замена или восстановление всех изношенных деталей и узлов на новые и более современные, сборка, регулирование и испытание агрегата; зданий и сооружений производится смена изношенных конструкций и деталей или замена их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов, за исключением полной замены основных конструкций, срок службы которых в данном объекте является наибольшим каменные и бетонные фундаменты зданий, трубы подземных сетей, опоры мостов и т.

Таким образом, целью любого ремонта ОС является их предохранение от преждевременного износа и поддержание их в рабочем состоянии. В то же время капитальный ремонт часто содержит в себе элементы модернизации реконструкции.

Целями модернизации или реконструкции являются: придание объекту ОС новых функций; улучшение точности выполняемых им операций; повышение его мощности; увеличение срока полезного использования. То есть речь идет о качественном улучшении объекта.

Термин "реструктуризация" более применим в отношении зданий и сооружений, в то время как к оборудованию более применим термин "модернизация". Второй функцией формы N ОС-3 является разделение затрат по восстановлению объекта на текущие расходы и на расходы, увеличивающие стоимость объекта.

В бухгалтерском управленческом учете существуют такие понятия, как "центр ответственности" и "зона ответственности". В частности, по центрам ответственности может проводиться группировка затрат и калькуляция себестоимости продукции. Грубо говоря, под центром ответственности понимается подразделение, отдел, бригада или даже одно материально ответственное лицо.

Каждый инвентарный объект находится в зоне ответственности конкретного лица или группы лиц. Если объект выходит из зоны ответственности, то это обязательно должно оформляться каким-либо документом. Напротив, если с объектом что-то делают, но он остается при этом в зоне ответственности, то документ оформляется только на конкретные работы, а не на передачу объекта.

Следовательно, третья функция формы N ОС-3 - подтверждение возращения в исходную зону ответственности ранее изъятого из нее объекта основных средств. Исходя из трех функций, выполняемых формой N ОС-3, можно заключить, что если выполняется хотя бы одна из них, то форму нужно заполнять.

Поэтому, по мнению автора, форма должна применяться, если: объект длительное время длительность определяется предприятием для каждого объекта индивидуально был в ремонте или был сломан и поэтому не работал и это отразилось на производственных и финансовых показателях предприятия; ремонт содержал элементы модернизации; при сдаче объекта в ремонт заполнялся специальный документ акт по форме N ОС-2 - при сдаче своему ремонтному подразделению, иной документ - при сдаче другой организации.

Капитальный ремонт всегда сопровождается сменой зоны ответственности и длительной приостановкой эксплуатации объекта и почти всегда сопровождается модернизацией и реконструкцией.

В отношении капитального ремонта задействованы все три функции формы N ОС Видимо, поэтому в п. Аналогично то же самое предписано и в отношении приемки законченных работ по достройке, дооборудованию, реконструкции п.

В отношении же текущего и среднего ремонтов организациям не предписано Методическими указаниями использовать форму N ОС-3 в обязательном порядке.

Думается, что организации сами должны решать вопрос о применении этой формы в своей учетной политике графике документооборота , опираясь на основные принципы бухгалтерского учета и основные функции данной формы. Если применять эту форму в случае абсолютно любого ремонта, то можно дойти до абсурда.

Например, в приборе сгорел предохранитель или лампочка и заменить их нетрудно. Безусловно, здесь не нужно собирать комиссию, составлять акт ОС-3 по полной программе.

Это будет противоречить требованию рациональности бухгалтерского учета. Рассмотрим несколько ситуаций. Пример 1 Автотранспортный цех предприятия собственными силами осуществляет текущий ремонт автомобиля в течение 4 часов смена моторного масла и фильтров, замена тормозных колодок, промывка и замена изношенных частей карбюратора, замена свечей.

Остановка работы транспортного средства данного класса на 4 часа согласно утвержденной директором системе планово-предупредительных ремонтов не считается длительной. Ремонт осуществляется в присутствии водителя. Начальник транспортного цеха издает распоряжение о плановом текущем ремонте.

Заполняются формы N М-8, М, Т и т. Смены центра ответственности при таком ремонте не происходит, разделение затрат не требуется, ремонт такого типа не требует особых испытаний.

В этой связи акт по форме N ОС-3 не заполняется. Пример 2 Условие, как в примере 1. Кроме того, попутно устанавливается и испытывается газовое оборудование, система электронного зажигания. В данном случае помимо текущего ремонта осуществляется модернизация установка нового оборудования, приводящего к качественному изменению свойств объекта основных средств.

Работы осуществлялись одновременно, требуется разделение затрат. В этой связи акт по форме N ОС-3 должен заполняться. Пример 3 Осуществляется покраска фасада здания цеха согласно системе планово-предупредительных ремонтов.

При этом работа в здании цеха не прекращается. В этом случае: объект не выходит из зоны ответственности; текущий ремонт не влияет на работу цеха и призван предотвратить преждевременное разрушение фасада; разделения затрат не требуется.

Оформление и отражение в учете текущего ремонта 10 января Вопрос Автономное учреждение школа в целях подготовки к новому учебному году провело текущий ремонт учебных кабинетов своими силами, в связи с чем были закуплены краска, лак, фанера и т. Вопрос: 1. Какие документы, кроме акта на списание, необходимы чтобы списать материалы для текущего ремонта читала что нужны приказ на проведение текущего ремонта, дефектная ведомость, смета и акт выполненных работ?

Рекомендация: Как документально оформить проведение ремонта основных средств Необходимость проведения ремонтных работ должна быть подтверждена документально ч. Таким документом может быть акт о выявленных неисправностях дефектах основного средства дефектная ведомость. Например, для оформления выявленных дефектов подъемно-транспортного оборудования морских торговых портов используется дефектная ведомость, утвержденная постановлением Минтранса России от 9 января г. Дефекты основных элементов трубопроводов тепловых электростанций отражаются в ведомости дефектов трубопроводов утверждена постановлением Госгортехнадзора России от 18 июня г. Если унифицированной формы документа, подтверждающего обнаруженные дефекты, не установлено, используйте самостоятельно разработанный бланк, например, акт о выявленных неисправностях дефектах объекта основных средств.

Ремонт и модернизация: отличия и учет

Как учитываются затраты на ремонт основных средств в бухгалтерии и какие проводки отражают этот процесс — разберемся в статье. Объект основного средств может быть восстановлен двумя способами: с помощью текущего ремонта; с помощью капитального ремонта реконструкция и модернизация. Учет затрат в обоих случаях происходит по-разному. Необходимо четко понимать различия в этих процессах, чтобы в будущем не иметь проблем с налоговой инспекцией и не решать споры с проверяющей инстанцией в судебном порядке. Очень важно на начальном этапе определиться, каким образом происходит восстановление объекта.

Ремонт основных средств документальное оформление

Вопрос Какими документами следует оформить текущий и капитальный ремонт помещений здания , при условии его проведения подрядчиком ИП? Как правильно отразить в бухучете расходы на этот ремонт в состав ремонтных работ входит замена окон, дверей, электропроводки, полов, малярные и штукатурные работы, облицовка фасада здания? Ответ При выполнении ремонта сторонней организацией необходимо заключить договор подряда, а также заполнить дефектную ведомость в нескольких экземплярах. Если основное средство передается подрядчику для длительного ремонта, оформите акт о приеме-передаче объекта основных средств в ремонт. В случае порчи основного средства подписанный акт позволит организации потребовать у подрядчика возмещения причиненных убытков. При отсутствии такого акта доказать передачу основного средства подрядчику будет затруднительно.

Отражение затрат на ремонт в бухгалтерском и налоговом учете Расходы на ремонт признаются в бухгалтерском и налоговом учете двумя способами в зависимости от принятой учетной политики : первый способ - единовременно в полной сумме фактических затрат по мере выполнения работ; второй способ - равномерно путем создания резерва расходов на ремонт основных средств.

В процессе эксплуатации они постепенно изнашиваются, вследствие чего приходят в негодность детали, выходят из строя механизмы, ветшают конструкции и т. Кроме того, предприятие может принять решение улучшить первоначальные свойства ОС с целью их более эффективной эксплуатации. А как это все отразить в учете? А как разграничить ремонты и улучшения Решение о характере и признаках осуществляемых предприятием работ, т. При этом п. Желательно, чтобы специалист соответствующего профиля главный инженер, начальник цеха или другое компетентное лицо представил техническое заключение о направленности проводимых мероприятий с точки зрения дальнейшей эксплуатации ОС для принятия решения руководителем. Главное требование к содержанию такого заключения состоит в том, чтобы в нем была отражена сущность проведенной операции, а все выполненные работы отдельные этапы работ четко разделялись бы на два типа: приводящие к увеличению будущих экономических выгод и не ведущие к таким последствиям.

Изменение первоначальной стоимости ОС

Присоединяйтесь к более 3 тыс. E-mail Заполняя форму Вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности и даете согласие на рассылку Что такое капитальный ремонт Капитальный ремонт производится в строительстве при необходимости восстановления характеристик объекта до текущих нормативов, с восстановлением и или заменой любых частей строительного объекта. Определение капитального ремонта по Градостроительному кодексу Капитальный ремонт объектов капитального строительства за исключением линейных объектов - это замена и или восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и или восстановление систем инженерно- технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и или восстановление указанных элементов ст. Капитальный ремонт линейных объектов - это изменение параметров линейных объектов или их участков частей , которое не влечет за собой изменение класса, категории и или первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и или охранных зон таких объектов ст.

Документальное оформление и учет затрат по ремонту основных средств Виды ремонта основных средств и способы его проведения Документальное оформление и порядок учета затрат по ремонту основных средств. Формирование ремонтного фонда и его использование Синтетический учет ремонта основных средств Учет консервации и модернизации основных средств 1.

Стоимости и объемов ремонтных работ; 6. Срока эксплуатации элементов общедомового имущества. Иные работы, кроме установленных ЖК РФ, могут выполняться только за счет превышающей части взноса на капитальный ремонт. Виды работ, которые оплачиваются за счет минимального размера взноса На общегосударственном уровне законодательством предусмотрен набор услуг по капремонту, финансируемый фондом капремонта. Что относится к капитальному ремонту многоквартирного дома? На региональном уровне этот список разрешено дополнять услугами по: 1. Утеплению стен здания; 2. Обустройству вентилируемой крыши и выходов на нее; 3. Оснащению МКД общедомовыми счетчиками потребления ресурсов, иными приборами, повышающими энергоэффективность. Общее собрание собственников вправе договориться об увеличении установленной регионом минимальной ставки взносов, с целью финансировать любые дополнительные работы по капремонту общего имущества дома.

Какие документы, кроме акта на списание, необходимы. необходимы чтобы списать материалы для текущего ремонта (читала что нужны приказ на проведение текущего Основные средства: ОКОФ и амортизационные группы Формы № КС-2 или № КС-3 в данном случае не подходят.

Капитальный ремонт в здании нужен ли акт ос 3

Однако в некоторых случаях такие действия можно квалифицировать как ремонт основных средств Вопрос о том, чем является такая замена - модернизацией или ремонтом основного средства, остается достаточно спорным. От ответа на него зависит, в каком порядке будут списаны расходы в налоговом учете. При модернизации их списывают посредством амортизационных отчислений из увеличенной первоначальной стоимости объекта п. При ремонте основных средств расходы можно включать в расчет базы по налогу на прибыль единовременно в том отчетном налоговом периоде, в котором они были понесены п. При создании такого резерва сумма фактически понесенных затрат списывается за счет него абз. При этом до окончания налогового периода календарного года в составе расходов будут учитываться только ежеквартальные отчисления в резерв, а сумма фактических затрат на ремонт - нет. Отметим, что одновременное использование резервирования средств на ремонт и отнесение фактических затрат по ремонтным работам в состав прочих расходов не допускается пост. ФАС УО от Рассмотрим, в каких случаях замена старых деталей на новые является ремонтом основных средств и как подтвердить его документально.

Капитальный ремонт здания

Определим, что означает каждое из употребляемых определений. В пункте 2 статьи Налогового кодекса отмечается, что к работам по достройке, дооборудованию, модернизации относятся относятся работы, вызванные изменением технологического или служебного оборудования, здания, сооружения или иного объекта амортизируемых основных средств, повышенными нагрузками или другими новыми качествами. Под реконструкцией основных средств в целях главы 25 Налогового кодекса понимается переустройство существующих объектов основных средств, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей. При этом реконструкция основных средств должна осуществляться по проекту и в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции. К техническому перевооружению относится комплекс мероприятий по повышению технико-экономических показателей основных средств или их отдельных частей на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным. Из определений сделаем вывод, что основной целью проведения этих работ модернизации или реконструкции является улучшение или повышение первоначально принятых нормативных показателей функционирования основных средств либо изменение назначения использования объекта.

Ситуация: можно ли отнести восстановительные работы к ремонтным, если в результате них характеристики основного средства улучшились. Одним из основных условий отнесения восстановительных работ к ремонтным является неисправность основного средства. Однако если характеристики основного средства улучшились, то восстановительные работы могут быть признаны реконструкцией или модернизацией.

Если подрядчики используют при ремонте материалы заказчика, то оформление расходов производится по формам N М-8, М Какая форма должна составляться при передаче материалов подрядчику, а какая - при передаче объекта в ремонт? Можно ли для этой цели применять форму N ОС-1?

Статья: Первичные документы для ремонта и модернизации основных средств Капкова Е. Для этого применяются унифицированные формы. О том, как их заполнять, вы узнаете из этой статьи. При проведении работ по поддержанию оборудования в рабочем состоянии и по улучшению его характеристик важно различать такие понятия, как модернизация реконструкция, достройка, дооборудование, перевооружение и т.

Ремонт основных средств: документальное оформление, бухгалтерский и налоговый учет Понятие и виды ремонтов. Осуществление ремонтов хозяйственным и подрядным способом. Без ремонта эффективная эксплуатация основных средств организации организована быть не может.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кирилл

    Оталось спидометор на ноги заебенить что б еще с ходьбы поиметь других слов нет . Бред

  2. Алиса

    Речь идёт об машинах, а что по поводу рюкзаков, бывает так что останавливают требуют документы далее просят открыть рюкзак и показать (как я понимаю аналогично с машиной, он может визуально посмотреть, но если он требует открыть то это уже досмотр, даже если он просто посмотрит и не будет лезть руками, правильно понимаю)

  3. Елизавета

    Проникновение в тело жертвы?ха!):))

  4. Ирина

    За месяц до окончания срока лишения прав управления ТС, дознавателем ОМВД в отношении гражданина было возбуждено уголовное дело по ст. 264.1 УК РФ, по которому в настоящее время ведется расследование. Позиция дознавателя состоит в том, что указанный гражданин был привлечен к административной ответственности ошибочно и его действия необходимо квалифицировать уже как преступление, так как совершенно повторно.

  5. Ипат

    Всё Тарас, ты наш президент!

  6. ranifo

    Я сильно и не переживаю потому что катаясь практически постоянно по Европе и тем самым в карманы нашим коррупционерам нидам ни копейки. А косатую курву я предлагаю просто посадить как и всех остальных козлов.

  7. Ираклий

    Тарас и Вам здоровья и добра!

© 2018 dearlucaandolivia.com